Все эти этапы можно пройти самостоятельно, но вполне разумно часть работы доверить специализированной компании. Например, можно нанять подрядчика, который предоставит разнообразные дизайн-проекты домов: в альпийском стиле, в стиле барокко, классическом или модерн. Проекты коттеджей для больших семей, дач и коттеджей для нескольких хозяев и т. д. Этот же подрядчик привезет на ваш участок стройматериалы и сам "соберет" дом. Можно заказать дом из бруса, бревна, из сэндвич-панелей. А каркасно-щитовой домик строители могут поставить меньше чем за неделю.

При этом фирма может за определенную плату взять на себя все этапы работ от проектирования до подбора цвета выключателей в доме. Компаний, которые занимаются проектированием и сборкой домов, довольно много. Через интернет можно найти сотни таких организаций. Стоимость проекта будет зависеть от многих факторов, таких, как материал, площадь дома, объем заказываемой работы и т. д. Вместе с проектом компания рассчитывает сметную стоимость дома, куда войдут не только затраты на строительные работы, но и стоимость всех материалов.

Весь цикл от проекта до сборки может стоить от $36 тыс. до нескольких миллионов долларов. "Первые затраты, если нет проблем с коммуникациями,-- это фундамент -- где-то $20 тыс. Здесь тоже есть возможность сэкономить: если, например, строить щитовой дом, можно обойтись легким фундаментом. В принципе, если строить не выходящий за обычные потребности дом под чистовую отделку, это обойдется где-то в $800 за кв. м. Если использовать более дешевые технологии, удастся уложиться в $500 за кв. м. При этом не учитываются затраты на землю, подведение коммуникаций, фундамент, установку окон",-- рассказывает Владимир Яхонтов.

Найти дом на вторичном рынке за те же деньги, что планируется вложить в строительство, также можно, но это, скорее всего, будет дешевый дощатый дом в дачном кооперативе. В таком доме могут быть проблемы с водоснабжением и отоплением, к тому же место его расположения и сопутствующая инфраструктура будут оставлять желать лучшего. Другое дело -- новые строящиеся коттеджные поселки. "Число организованных коттеджных поселков экономкласса растет, как грибы после дождя, и такие вещи, как водо- и газоснабжение, центральная канализация, закладываются в них с самого начала",-- говорит Антон Архипов.

За последний год на рынке подмосковной недвижимости действительно стало появляться все больше поселков экономкласса. Например, в коттеджном поселке "Лесной ветерок" (52 км по Рогачевскому шоссе) на участках от 9 до 11 соток строятся коттеджи от 160 кв. м, любой из которых можно купить за сумму от $135 тыс. В поселке "Садко" (42 км от МКАД по Егорьевскому шоссе) коттеджи на 15 сотках земли продаются за сумму от $156 тыс. В "Дубраве-2" (35 км по Симферопольскому шоссе) за $130 тыс. можно приобрести коттедж с 12 сотками земли. В 55 км от МКАД в поселке "Зеленый городок" можно найти дома от 200 кв. м из оцилиндрованного бревна и кирпича стоимостью от $170 тыс. c участком в 12,5 сотки. В поселке "Речица" (58 км от МКАД) на участках по 15 соток в окружении леса стоят дома, сделанные из сэндвич-панелей, площадью от 180 кв. м и стоимостью от $168 тыс. А в коттеджном поселке "Единство" (35 км Симферопольского шоссе) участки по 10-20 соток с небольшими домиками продаются по $74-148 тыс.

С другой стороны, если вы готовы продолжить дачную историю ваших предков, можно пойти на то, чтобы купить готовый дом в садовом товариществе. В радиусе 50 км от столицы расположены сформировавшиеся дачные поселки, где есть водопровод, достаточная мощность электросетей, хорошие дороги, приличная охрана, но газ и канализация в этот набор явно не войдут. "Правда, один из минусов покупки дачного дома -- необходимость выплачивать сразу всю стоимость домовладения. Другой вариант -- оформление кредитной линии, но тогда вы сразу обречены на увеличение стоимости за счет выплаты банковских процентов. В отличие от покупки на вторичном рынке строительство позволяет распределить траты как в случае самостоятельных действий, так и при приобретении дома в коттеджном поселке -- девелоперы охотно идут и на предоставление рассрочек",-- говорит Антон Архипов.