Страница: 2/2
Застраховать себя от огромных
телефонных счетов очень просто -
достаточно заблокировать выход на
междугородние линии или, если жилец
просит этого не делать, взять еще
один залог.
"Риск повреждения или утраты
имущества является одним из
наиболее важных вопросов,
возникающих в отношениях
собственника жилого помещения и
иных лиц, - говорит Андрей Чернов. - И
все эти риски несет собственник
имущества, если иное не установлено
законом или договором". Проще
говоря, за сломанный диван
постояльцу платить не придется,
если в договоре не было пункта,
обязывающего его сдать все вещи в
первоначальном виде. А пункт этот
для собственника жилья совсем не
лишний. Более того, следует
составить полную опись имущества и
акт его передачи, чтобы
застраховать себя от краж и прочих
имущественных проблем. "Если
случился пожар, то за его
последствия ответственность несет
виновный, - добавляет Джулема
Казакова. - А вина при отсутствии
согласия сторон устанавливается
через суд. Если виноват жилец, то он
должен возместить ущерб владельцу
квартиры и третьим лицам, понесшим
ущерб в результате пожара".
Расчеты с наймодателем лучше
всего осуществлять безналичным
путем, через банк, - говорит
Константин Ковалев. Но по ряду
причин (в частности, из-за нежелания
платить налоги) хозяин может
попросить наличных денег. В этом
случае необходимо фиксировать
передачу всех сумм - в виде расписки
с датой, подписями сторон и целевым
назначением выплаты (например, "оплата
за июнь").
"У собственника квартиры
обязательно должен быть ключ от нее,
- напоминает Константин Ковалев. - На
случай командировки жильца, каких-то
форс-мажорных обстоятельств. В
договоре следует оговорить этот
пункт, а также правила посещения
жилья собственником в отсутствие
постояльцев или при них".
Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены